تسجيل عقد بيع سيارة بدون حضور المشتري

تُعدّ عملية بيع وشراء السيارات واحدة من أكثر المعاملات شيوعًا بين الأفراد في مصر، وغالبًا ما تُنجز عبر التوكيلات أو عقود البيع الابتدائية. لكن في بعض الأحيان، يتعذر على المشتري الحضور شخصيًا أثناء تسجيل عقد البيع في الشهر العقاري، سواء بسبب سفره أو ظروف خاصة.

وهنا يبرز السؤال القانوني المهم: هل يمكن تسجيل عقد بيع سيارة بدون حضور المشتري؟

في هذا المقال، نستعرض الجواب بدقة وفقًا لأحكام القانون المصري، وإجراءات التسجيل، والمخاطر المحتملة، والحلول القانونية البديلة.

الإطار القانوني لعملية بيع السيارات في مصر

عملية بيع السيارة تمر بعدة مراحل قانونية لضمان انتقال الملكية بشكل رسمي وقانوني، وأهمها:

• عقد البيع الابتدائي: يثبت الاتفاق بين الطرفين (البائع والمشتري) على تفاصيل البيع، لكنه لا ينقل الملكية فعليًا.
• الفحص الفني بالمرور: للتأكد من صلاحية السيارة ومطابقة بياناتها.
• التوثيق أو التسجيل بالشهر العقاري: وهو الإجراء القانوني الذي يُثبت انتقال الملكية نهائيًا.

طبقًا لقانون المرور رقم 66 لسنة 1973 ولائحته التنفيذية، لا يُعتد بالبيع قانونًا إلا بعد تسجيله رسميًا في إدارة المرور المختصة، سواء بموجب توكيل بيع أو عقد نهائي مسجل.

شروط تسجيل عقد بيع سيارة

حتى يتم تسجيل عقد بيع السيارة في الشهر العقاري، يجب استيفاء الشروط الآتية:

1. حضور الطرفين أو من ينوب عنهما بتوكيل رسمي ساري.

2. تقديم المستندات الآتية:

• أصل رخصة السيارة أو إفادة من المرور.
• البطاقة الشخصية للبائع والمشتري أو صورة موثقة منها.
• أصل التوكيل (إن وُجد).

1. سداد الرسوم المقررة بالشهر العقاري.

2. توقيع الطرفين أمام الموثق لإتمام التسجيل.

3. أسلام حماد متخصص في قضايا الابتزاز الإلكتروني.

لكن إذا لم يتمكن المشتري من الحضور، فهل يمكن للبائع أن يُسجّل العقد نيابة عنه؟ لنرَ.

التسجيل بدون حضور المشتري

القانون المصري لا يُجيز تسجيل عقد بيع السيارة بدون حضور المشتري إلا في حالة واحدة فقط، وهي وجود توكيل رسمي صالح وساري من المشتري للبائع أو لشخص آخر يُخوله القيام بإجراءات التسجيل نيابةً عنه.

الحالات المسموح فيها بالتسجيل دون حضور المشتري:

• وجود توكيل عام شامل في البيع والشراء والتصرفات القانونية.
• وجود توكيل خاص بالسيارة المبيعة تحديدًا، يصرّح بإتمام البيع ونقل الملكية.
• توكيل صادر من المشتري للبائع أو لأي شخص يثق به، يبيّن صراحة حق التسجيل والتوقيع نيابة عنه.

بدون وجود هذا التوكيل، لا يمكن للشهر العقاري قانونًا توثيق العقد أو نقل الملكية.

صيغة التوكيل القانوني المناسب

لضمان سلامة الإجراء، يجب أن تتضمن صيغة التوكيل البنود التالية:

• رقم الشاسيه والموتور الخاص بالسيارة.
• حق الوكيل في البيع للنفس وللغير.
• حقه في التوقيع أمام الشهر العقاري وإدارة المرور.
• حقه في استلام الأوراق ودفع الرسوم.

مثال مبسط لصيغة توكيل:

“أنا الموقع أدناه/ ….، أوكّل السيد/ …. في بيع السيارة رقم …. شاسيه رقم …. موتور رقم …. لنفسه وللغير، وله حق التوقيع أمام الشهر العقاري وإدارة المرور المختصة، واستلام المستندات وسداد الرسوم، وذلك في حدود ما هو مخوّل له قانونًا.”

المخاطر القانونية في حالة التسجيل دون حضور المشتري أو دون توكيل

ينبغي الانتباه إلى المخاطر التالية:

1. بطلان التسجيل: إذا تم بدون حضور المشتري أو دون توكيل صحيح، يصبح العقد باطلًا شكلاً ولا يُعتد به قانونًا.

2. إمكانية اتهام البائع بالتزوير: في حال توقيع أو استخدام بيانات دون إذن المشتري.

3. عدم انتقال الملكية رسميًا: السيارة تظل مسجلة باسم المالك القديم، مما يعرض الطرفين للمساءلة حال وقوع مخالفات أو حوادث.

4. صعوبة إثبات البيع أمام المرور أو القضاء.

الحلول القانونية المتاحة في حال تعذر حضور المشتري

إذا تعذر حضور المشتري، يمكن اتباع أحد الحلول التالية:

1. عمل توكيل رسمي

• يُصدر المشتري التوكيل من أي مكتب شهر عقاري أو من القنصلية المصرية بالخارج إذا كان مغتربًا.

• يرسل نسخة أصلية للبائع أو الوكيل.

2. التسجيل بتوكيل الشراء المسبق

في بعض الحالات، يكون الشراء قد تم بالفعل بموجب توكيل سابق، ويمكن تسجيل العقد باستخدام نفس التوكيل بشرط أن يكون مازال ساريًا ولم يُلغَ.

3. الانتظار حتى عودة المشتري

في حالة عدم وجود توكيل، لا يمكن قانونًا تسجيل العقد إلا بعد حضور المشتري بنفسه للتوقيع أمام الموثق.

دور الشهر العقاري وإدارة المرور

• الشهر العقاري: مسؤول عن التوثيق الرسمي لعقد البيع، ويتأكد من هوية الأطراف وصلاحية التوكيلات.

• إدارة المرور: تنفذ نقل الملكية فعليًا على قاعدة بيانات السيارات بعد التوثيق.

ويتم الربط بين الجهتين إلكترونيًا الآن في أغلب المحافظات، ما يسهل التحقق من صحة العقود والتوكيلات.

أسئلة شائعة

هل يمكن للبائع تسجيل السيارة دون علم المشتري؟
لا، لأن التسجيل دون حضور المشتري أو دون توكيل رسمي منه يُعتبر إجراءً باطلًا قانونًا.

هل يجوز تسجيل العقد بتوكيل منتهي؟
لا، يجب أن يكون التوكيل ساري المفعول وغير ملغى.

هل يمكن التسجيل إذا كان المشتري قاصرًا؟
يجب حضور وليه الشرعي أو وصي معتمد بقرار من المحكمة.

هل يمكن التسجيل إذا كان المشتري شركة؟
نعم، بشرط حضور الممثل القانوني للشركة ومعه السجل التجاري وخطاب التفويض الرسمي.

نصائح قانونية من المستشار إسلام حماد

• لا توقع على عقد البيع النهائي إلا بعد التأكد من وجود توكيل ساري وصحيح من المشتري.
• احرص على الاحتفاظ بصورة من التوكيل والعقد والفحص الفني.
• لا تعتمد على “كلمة” المشتري أو وسطاء البيع دون مستندات قانونية موثقة.
• يفضل دائمًا توثيق العقد في الشهر العقاري في حضور الطرفين لتجنب أي نزاع مستقبلي.

إن تسجيل عقد بيع سيارة بدون حضور المشتري لا يُسمح به قانونًا إلا إذا وُجد توكيل رسمي موثق يمنح الحق في التسجيل والتوقيع نيابة عنه.

فالقانون المصري صارم في حماية حقوق المالك الأصلي والمشتري معًا، ويشترط وجود إرادة قانونية صحيحة ومثبتة بالمستندات الرسمية.

لذلك، ينصح المستشار القانوني إسلام حماد جميع المواطنين بعدم التهاون في إجراءات البيع أو التسجيل، والاعتماد على الطرق القانونية السليمة لتجنب الوقوع في نزاعات أو مساءلات جنائية.